Gestión Profesional de Obras y Reformas
En Vicali Ingeniería ofrecemos un servicio completo de dirección, coordinación y ejecución de obras y reformas, desde pequeñas intervenciones hasta proyectos de gran envergadura. Nuestro equipo multidisciplinario garantiza el cumplimiento de plazos, presupuestos y la máxima calidad en cada fase del proyecto.
Nos encargamos de todo el proceso constructivo, desde el proyecto técnico inicial hasta la entrega de las llaves, proporcionando tranquilidad y profesionalidad en cada etapa de su obra.
Tipos de Obras que Realizamos
Reformas Integrales
Transformación completa de viviendas y locales comerciales con redistribución de espacios.
- Renovación completa de viviendas
- Cambio de distribución
- Actualización de instalaciones
Rehabilitación de Edificios
Restauración y modernización de edificios existentes mejorando su eficiencia y habitabilidad.
- Rehabilitación de fachadas
- Mejora de accesibilidad
- Instalación de ascensores
Reformas Parciales
Intervenciones específicas en baños, cocinas o espacios concretos de su propiedad.
- Renovación de cocinas y baños
- Cambio de suelos y revestimientos
- Instalaciones eléctricas y fontanería
Obra Nueva
Construcción de edificaciones desde cero con los más altos estándares de calidad.
- Viviendas unifamiliares
- Edificios residenciales
- Naves industriales
Locales Comerciales
Adecuación y reforma de espacios comerciales según las necesidades de su negocio.
- Diseño de espacios comerciales
- Instalaciones específicas
- Cumplimiento normativo
Eficiencia Energética
Mejoras orientadas a reducir el consumo energético y aumentar el confort.
- Aislamiento térmico
- Instalación de energías renovables
- Sistemas de climatización eficientes
Nuestro Proceso de Trabajo
Consulta y Asesoramiento
Visitamos el inmueble, analizamos sus necesidades y le asesoramos sobre las mejores soluciones técnicas y estéticas. Estudiamos la viabilidad del proyecto.
Proyecto Técnico
Elaboramos el proyecto de ejecución completo con planos, memoria técnica, mediciones y presupuesto detallado. Gestionamos todas las licencias necesarias.
Planificación y Coordinación
Organizamos el cronograma de obra, coordinamos a todos los gremios, gestionamos suministros y aseguramos que todo esté listo para comenzar.
Ejecución de Obra
Supervisamos diariamente la ejecución, controlamos la calidad de los trabajos y materiales, y mantenemos informado al cliente del avance del proyecto.
Control de Calidad
Realizamos inspecciones periódicas, verificamos el cumplimiento de normativa y resolvemos incidencias de forma inmediata.
Entrega y Garantía
Realizamos la recepción final de obra, entregamos toda la documentación técnica y proporcionamos garantía de los trabajos realizados.
Servicios Incluidos
Gestión Técnica
- Proyecto de ejecución completo
- Dirección facultativa de obra
- Coordinación de seguridad y salud
- Estudio geotécnico (si procede)
- Cálculo de estructuras
- Diseño de instalaciones
- Control de calidad de materiales
Gestión Administrativa
- Tramitación de licencias de obra
- Declaración responsable de obras menores
- Libro del edificio
- Certificado final de obra
- Acta de recepción
- Alta en el Catastro
- Gestión de garantías
Especialidades Técnicas
Arquitectura
Diseño arquitectónico integral con enfoque funcional y estético adaptado a sus necesidades.
Estructuras
Cálculo y diseño de estructuras de hormigón, acero y madera con los máximos estándares.
Instalaciones Eléctricas
Diseño e implementación de instalaciones eléctricas eficientes y seguras.
Fontanería y Saneamiento
Sistemas completos de abastecimiento de agua y evacuación de residuos.
Climatización
Instalación de sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación eficientes.
Protección contra Incendios
Diseño e instalación de sistemas de detección, extinción y evacuación.
¿Por qué confiar en Vicali Ingeniería?
Experiencia Contrastada
Más de 20 años ejecutando obras y reformas con éxito en todo tipo de edificaciones.
Equipo Multidisciplinario
Arquitectos, ingenieros y técnicos especializados trabajando de forma coordinada.
Cumplimiento de Plazos
Planificación detallada y control riguroso para entregar en tiempo y forma.
Presupuesto Cerrado
Presupuesto detallado sin sorpresas ni costes ocultos durante la ejecución.
Garantía de Calidad
Control exhaustivo de materiales y ejecución con garantía de todos los trabajos.
Comunicación Directa
Información continua del estado de la obra y atención personalizada.
Cumplimiento Normativo
Todas nuestras obras se ejecutan cumpliendo estrictamente la normativa vigente:
- Código Técnico de la Edificación (CTE) - Seguridad estructural, protección contra incendios, seguridad de utilización y accesibilidad, salubridad, protección contra el ruido y ahorro de energía.
- Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) - Responsabilidades de los agentes intervinientes y garantías de calidad.
- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) - Seguridad de las instalaciones eléctricas.
- RITE - Instalaciones térmicas en edificios para eficiencia energética.
- Normativa Municipal - Ordenanzas locales de edificación y urbanismo.
- Seguridad y Salud - RD 1627/1997 sobre prevención de riesgos laborales en obras de construcción.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral?
El plazo depende de la superficie y complejidad del proyecto. Una vivienda de 80-100m² suele tardar entre 2 y 3 meses. En la fase de proyecto le proporcionaremos un cronograma detallado.
¿Necesito licencia de obra para mi reforma?
Depende del tipo de obra. Las obras mayores que afectan a la estructura o distribución requieren licencia municipal. Las obras menores pueden ejecutarse con declaración responsable. Nosotros le asesoramos y gestionamos todos los permisos.
¿Puedo vivir en mi casa durante la reforma?
En reformas parciales (baños, cocinas) es posible, aunque incómodo. En reformas integrales es muy complicado por seguridad y salubridad. Le asesoramos sobre la mejor opción en cada caso.
¿Qué garantía ofrecen sobre los trabajos realizados?
Ofrecemos garantía legal de 10 años en elementos estructurales, 3 años en instalaciones y acabados, y 1 año en pequeños defectos. Todo respaldado por nuestro seguro decenal de responsabilidad civil.
¿Incluyen la gestión de residuos y limpieza?
Sí, nuestro servicio incluye la retirada de escombros, gestión de residuos según normativa ambiental y limpieza final de la obra.
¿Puedo aportar mis propios materiales?
Sí, aunque recomendamos que los materiales sean suministrados por nosotros para garantizar la calidad, compatibilidad y poder incluirlos en la garantía de obra.
¿Qué forma de pago ofrecen?
Habitualmente trabajamos con pagos vinculados a certificaciones de obra (anticipos según avance). Le proporcionamos un calendario de pagos claro desde el inicio.
